Vai comprar ou vender imóvel? Não abra mão do corretor de imóveis para fazer a intermediação.
Comprar ou vender imóvel pode até parecer uma decisão fácil, mas na prática é complicado tomar essa decisão. O financiamento imobiliário, a avaliação, legislação específica, contratos, entre outros pequenos detalhes que, no final das contas, podem acabar acarretando diversos problemas.
É preciso experiência e muito conhecimento para lidar com todos os detalhes que compõem as transações imobiliárias, por isso, ter a presença de um especialista é fundamental. Se você está vivendo uma dessas situações agora, precisa entender por que contar com um corretor de imóveis é tão importante.
O corretor de imóveis é o único habilitado diante da lei
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada e ele é o único autorizado a intermediar transações imobiliárias, em todo o Brasil.
É o corretor que sabe te dizer se aquele imóvel está ou não dentro de uma faixa razoável de preço, que sabe calcular a possível valorização de um imóvel nos próximos anos, quem conhece todos os trâmites dos financiamentos imobiliários, quem conhece de perto e sabe como evitar todos os riscos de uma transação imobiliária, entre muitas outras coisas que o corretor tem conhecimento para instruir o cliente.
Corretor de imóveis: o que faz na prática
Esse profissional se destaca no processo de compra e venda de imóveis e é o principal aliado na hora de realizar um bom negócio. Conheça algumas atribuições do corretor de imóveis.
Divulgação
O corretor é responsável pela divulgação dos imóveis que trabalha. Até porque a renda deles está condicionada pela comissão referente às vendas ou aluguéis de imóveis. Por isso a busca e atração de interessados é uma prioridade para os corretores.
Avaliação do valor do imóvel
Devido a sua formação técnica e experiência de mercado e, o corretor conta com as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado. Essa etapa garante segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que poderá ter a certeza de receber um valor justo pela sua propriedade.
Avaliação do estado da propriedade
Além de avaliar o valor do imóvel, o corretor também conta com o conhecimento necessário para atestar o estado da propriedade. Ele pode realizar uma análise detalhada dos componentes de estrutura e identificar possíveis defeitos e problemas que deverão ser resolvidos antes de realizar a negociação do imóvel. Isso beneficia principalmente o comprador, já que ele receberá o imóvel em melhor estado.
Conferência da documentação
É uma etapa fundamental durante a negociação de um imóvel é a conferência da documentação. A atuação do corretor é fundamental para evitar erros e garantir um processo tranquilo e preciso.
Responsabilidade sobre os resultados do negócio
Por lei o corretor de imóveis é responsável pelos resultados do negócio, ele responde judicialmente caso alguma das partes seja lesada. Além disso, ele também poderá ser penalizado nos casos em que houver prejuízos decorrentes de negligência ou imperícia durante sua atuação.
O principal objetivo do corretor de imóveis é ajudar o cliente a realizar o melhor negócio, apontando as melhores oportunidades.
É o corretor que dará as principais orientações sobre financiamentos imobiliários e poderá ajudar a tirar certidões e documentos necessários em todos os cartórios. O corretor de imóveis deve acompanhar o cliente desde a escolha dos imóveis a serem visitados até o pós-venda.
Duas características que definem esse profissional são a segurança para realizar o melhor negócio, garantindo que a transação seja regida pelos termos da legislação regente e a disponibilidade para atender ao cliente nas mais variadas horas, já que o corretor dispõe de total disponibilidade para atender o cliente e estará à sua disposição até a concretização do negócio.
Não corra o risco de fazer negócio com pessoas não habilitadas, é fundamental avaliar se a imobiliária ou o corretor possuem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), se está constituída formalmente com CNPJ e se a imobiliária tem respaldo jurídico.
Para ter segurança e tranquilidade durante o processo de negociação de um imóvel, é indispensável o papel do corretor.
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