{"id":31,"date":"2024-09-06T18:41:45","date_gmt":"2024-09-06T18:41:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/?p=31"},"modified":"2024-09-06T18:41:45","modified_gmt":"2024-09-06T18:41:45","slug":"mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/?p=31","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o melhor para comprar um im\u00f3vel? Cons\u00f3rcio ou financiamento.<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de comprar o im\u00f3vel dos sonhos, voc\u00ea deve come\u00e7ar a pensar de que forma. Aqui vamos falar sobre qual a melhor op\u00e7\u00e3o de pagamento entre: cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ambos s\u00e3o modalidades e op\u00e7\u00f5es de pagamento v\u00e1lidas para a aquisi\u00e7\u00e3o de um bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quem deseja comprar uma casa, um apartamento e dependendo at\u00e9 comprar terrenos e pagar pela constru\u00e7\u00e3o ou reforma, tanto o cons\u00f3rcio quanto o financiamento imobili\u00e1rio servem. Mas apesar de similares em alguns pontos, possuem uma grande diferen\u00e7a na hora da contrata\u00e7\u00e3o e no bolso a longo prazo!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender melhor as diferen\u00e7as entre as modalidades, primeiro \u00e9 preciso entender cada uma delas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O que \u00e9 o financiamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O financiamento funciona como uma esp\u00e9cie de empr\u00e9stimo. O banco escolhido para o financiamento paga ao vendedor o valor \u00e0 vista e a sua d\u00edvida passa a ser com o banco, que cobra parcelas mensais, onde est\u00e3o embutidos juros. Voc\u00ea deve apresentar os documentos exigidos pelo banco para que ele analise o seu perfil e aprove ou n\u00e3o o financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso voc\u00ea tenha uma parte do valor para dar de entrada, esse dinheiro reduz o valor do financiamento. Para vend\u00ea-lo, por exemplo, voc\u00ea precisa da autoriza\u00e7\u00e3o do banco, que passar\u00e1 a d\u00edvida para o novo comprador. Ele poder\u00e1 pag\u00e1-la \u00e0 vista ou assumindo as parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante o financiamento, voc\u00ea pode usufruir do bem. No entanto, ele ainda n\u00e3o \u00e9 seu completamente, somente no final das presta\u00e7\u00f5es quitadas, voc\u00ea recebe o documento que comprova a sua posse. Caso voc\u00ea n\u00e3o pague as parcelas corretamente, o banco pode tomar o bem de voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O financiamento pode mudar de acordo com o tipo de compra (tipo de bem), com o banco e com o valor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vantagens:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oportunidade de sair do aluguel;<\/li>\n\n\n\n<li>Utiliza\u00e7\u00e3o imediata do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilidade de liquida\u00e7\u00e3o antecipada;<\/li>\n\n\n\n<li>Uso dos recursos do FGTS;<\/li>\n\n\n\n<li>Seguran\u00e7a na compra do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O que \u00e9 o Cons\u00f3rcio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O cons\u00f3rcio \u00e9 a modalidade de compra baseada na uni\u00e3o de pessoas, f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, em grupos, com a finalidade de formar poupan\u00e7a para a aquisi\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis, im\u00f3veis ou servi\u00e7os. A forma\u00e7\u00e3o desses grupos \u00e9 feita por uma administradora de cons\u00f3rcios, autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que as pessoas que t\u00eam o mesmo desejo que voc\u00ea se une, com o apoio de uma empresa de confian\u00e7a, para, em pagamentos mensais, juntar dinheiro suficiente para o valor do bem. \u00c9 uma esp\u00e9cie de poupan\u00e7a conjunta, mas com a garantia de que os dep\u00f3sitos ser\u00e3o realizados e de que, no fim, haver\u00e1 a possibilidade de comprar o que voc\u00ea tanto sonhava. Os pagamentos v\u00e3o financiando a entrega daquele bem para os participantes, at\u00e9 que todos sejam contemplados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vantagens:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sem taxa de juros;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o precisa de um valor para entrada;<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilidade de acelerar o cr\u00e9dito por meio de lances;<\/li>\n\n\n\n<li>Cria\u00e7\u00e3o de uma poupan\u00e7a obrigat\u00f3ria;<\/li>\n\n\n\n<li>Menos garantias e documentos na hora de assinar o contrato;<\/li>\n\n\n\n<li>Poder de compra garantido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 poss\u00edvel fazer muito mais al\u00e9m do que apenas comprar uma casa ou um apartamento. Com ele ainda \u00e9 poss\u00edvel:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2022 Investir em um terreno<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2022 Comprar apartamento na planta:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2022 Comprar im\u00f3vel j\u00e1 constru\u00eddo:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2022 Investir em um im\u00f3vel comercial:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>E o que \u00e9 melhor: cons\u00f3rcio ou financiamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escolha depende do objetivo. Se h\u00e1 necessidade do bem ou servi\u00e7o com rapidez, o financiamento \u00e9 a melhor sa\u00edda, pois no cons\u00f3rcio \u00e9 preciso contar com a sorte para ser sorteado ou ter recursos para apresentar um lance competitivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A vantagem do cons\u00f3rcio \u00e9 que, em tese, ele \u00e9 mais barato, pois n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros. E possui aquisi\u00e7\u00e3o facilitada, n\u00e3o pede comprova\u00e7\u00e3o de renda. Se voc\u00ea quer uma compra imediata a alternativa \u00e9 o financiamento. Mas ser\u00e1 necess\u00e1rio ter o potencial de compra de acordo com o valor do im\u00f3vel<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ambas as op\u00e7\u00f5es possuem vantagens e desvantagens e \u00e9 importante avaliar o seu momento e as necessidades na hora de comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qual \u00e9 o melhor para comprar um im\u00f3vel? Cons\u00f3rcio ou financiamento. Antes de comprar o im\u00f3vel dos sonhos, voc\u00ea deve come\u00e7ar a pensar de que forma. Aqui vamos falar sobre qual a melhor op\u00e7\u00e3o de pagamento entre: cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio. Ambos s\u00e3o modalidades e op\u00e7\u00f5es de pagamento v\u00e1lidas para a aquisi\u00e7\u00e3o de um bem. 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