{"id":25,"date":"2024-09-06T18:40:21","date_gmt":"2024-09-06T18:40:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/?p=25"},"modified":"2024-09-06T18:40:21","modified_gmt":"2024-09-06T18:40:21","slug":"faq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/?p=25","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-advgb-search-bar aligncenter advgb-search-bar-wrapper undefined is-style-classic\"><form method=\"get\" action=\"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\" class=\"advgb-search-bar-form\" role=\"search\"><div class=\"advgb-search-bar-inner\" style=\"width:499px\"><div class=\"advgb-search-bar\" style=\"border-radius:0\"><span class=\"advgb-search-bar-icon\"><svg fill=\"currentColor\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" viewbox=\"2 2 22 22\"><path d=\"M15.5 14h-.79l-.28-.27C15.41 12.59 16 11.11 16 9.5 16 5.91 13.09 3 9.5 3S3 5.91 3 9.5 5.91 16 9.5 16c1.61 0 3.09-.59 4.23-1.57l.27.28v.79l5 4.99L20.49 19l-4.99-5zm-6 0C7.01 14 5 11.99 5 9.5S7.01 5 9.5 5 14 7.01 14 9.5 11.99 14 9.5 14z\"><\/path><path d=\"M0 0h24v24H0z\" fill=\"none\"><\/path><\/svg><\/span><input type=\"text\" class=\"advgb-search-bar-input\" name=\"s\" placeholder=\"Type to search\u2026\"\/><\/div><div class=\"advgb-search-button-wrapper\"><button type=\"submit\" class=\"advgb-search-bar-button advgb-search-btn-8de1bc4e-a12f-4bb6-983b-669946965932\" style=\"border-radius:0\">BUSCAR<\/button><\/div><\/div><\/form><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-6556f9d9 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-false uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq-equal-height\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-block-65024206\"><div class=\"uagb-faq-child__wrapper\"><div class=\"uagb-faq-item\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\"><span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"uagb-question\">O que preciso para alugar um im\u00f3vel?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><span><p>Para <strong>pessoa f\u00edsica<\/strong> \u00e9 necess\u00e1rio:<br><br>\u2693\ufe0e RG, CPF, RNE ou CNH;<br>\u2693\ufe0e Comprovante de resid\u00eancia (conta de energia, \u00e1gua, telefone\/internet);<br>\u2693\ufe0e Certid\u00e3o de casamento (caso haja);<br>\u2693\ufe0e Documentos do c\u00f4njuge:  RG, CPF, RNE ou CNH; <br>\u2693\ufe0e Comprovante de renda (m\u00ednimo tr\u00eas vezes o valor do aluguel);<br><br>Se <strong>empregado da empresa privada<\/strong>:<br>\u2693\ufe0e As tr\u00eas \u00faltimas folhas de pagamento;<br>\u2693\ufe0e C\u00f3pia da carteira profissional (folhas de identifica\u00e7\u00e3o, registro de trabalho e \u00faltima altera\u00e7\u00e3o salarial. <br><br>Se <strong>aposentado<\/strong>:<br>\u2693\ufe0e Comprovante emitido pelo INSS;<br>\u2693\ufe0e C\u00f3pia do cart\u00e3o de identifica\u00e7\u00e3o do Banco onde \u00e9 creditado o benef\u00edcio.<br><br>Se <strong>funcion\u00e1rio p\u00fablico<\/strong>:<br>\u2693\ufe0e Os tr\u00eas \u00faltimos holerites;<br>\u2693\ufe0e C\u00f3pia autenticada da carteira funcional;<br><br>Se <strong>aut\u00f4nomo, prestador de servi\u00e7o, profissional liberal<\/strong>:<br>\u2693\ufe0e DECORE (Declara\u00e7\u00e3o de Emprego e Renda) emitido pelo contador, esta dever\u00e1 ser feita em papel timbrado conter o n\u00famero do CRC do contador que assina, bem como, ter sua assinatura reconhecida em cart\u00f3rio;<br>\u2693\ufe0e  C\u00f3pia da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda do \u00faltimo exerc\u00edcio com o comprovante da Receita Federal.<br><br>Se <strong>empres\u00e1rio<\/strong>: <br>\u2693\ufe0e C\u00f3pia do cart\u00e3o do CNPJ<br>\u2693\ufe0e C\u00f3pia do contrato social ou estatuto com todas as altera\u00e7\u00f5es contratuais ou estatut\u00e1rias ou, contrato social consolidado da sua empresa <br>\u2693\ufe0e Ata da Assembleia Geral de sua elei\u00e7\u00e3o como diretor da sociedade, <br><br>Quando se tratar de <strong>S\/A<\/strong>:<br>\u2693\ufe0e  DECORE (Declara\u00e7\u00e3o de Emprego e Renda) emitido pelo contador, esta dever\u00e1 ser feita em papel timbrado conter o n\u00famero do CRC do contador que assina, bem como, ter sua assinatura reconhecida em cart\u00f3rio; <br>\u2693\ufe0e Extrato banc\u00e1rios dos \u00faltimos 3 meses;<br>\u2693\ufe0e Imposto de Renda com declara\u00e7\u00e3o de entrega;<br>\u2693\ufe0e Preencher ficha de cadastro.<br><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-block-f45151e9\"><div class=\"uagb-faq-child__wrapper\"><div class=\"uagb-faq-item\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\"><span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"uagb-question\">Quais s\u00e3o os tipos de garantia?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><span><p><strong>CAU\u00c7\u00c3O<\/strong><br>\u00c9 uma das modalidades mais tradicionais. A cau\u00e7\u00e3o \u00e9 o dep\u00f3sito em dinheiro de at\u00e9 3 alugueis realizado pelo locat\u00e1rio na conta do propriet\u00e1rio ou administradora respons\u00e1vel. Esse valor \u00e9 devolvido ao locat\u00e1rio com juros e corre\u00e7\u00e3o no final da loca\u00e7\u00e3o.<br>Caso o locat\u00e1rio n\u00e3o devolva o im\u00f3vel conforme a vistoria inicial, com alguma avaria ou precise de algum reparo o propriet\u00e1rio ou administradora pode abater o valor da cau\u00e7\u00e3o a ser devolvido.<br><br><strong>FIADOR<\/strong><br>O fiador \u00e9 a modalidade onde uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica, com patrim\u00f4nio, garante que, caso o inquilino n\u00e3o cumpra com as obriga\u00e7\u00f5es do contrato de loca\u00e7\u00e3o, ela ser\u00e1 respons\u00e1veis pelo pagamento.<br>Ou seja, em caso de problemas com inadimpl\u00eancia, o fiador de aluguel ser\u00e1 o respons\u00e1vel legal por cumprir os termos do contrato.<br><br><strong>SEGURO FIAN\u00c7A<\/strong><br>\u00c9 um servi\u00e7o contratado pelo locat\u00e1rio deve procurar uma institui\u00e7\u00e3o financeira que ofere\u00e7a o servi\u00e7o e contratar uma ap\u00f3lice que cobre eventuais atrasos de aluguel e outras despesas relacionadas, como condom\u00ednio e danos no im\u00f3vel e que ter\u00e1 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel como benefici\u00e1rio. O seguro \u00e9 v\u00e1lido apenas por um ano, sendo necess\u00e1ria sua renova\u00e7\u00e3o. Se houver inadimpl\u00eancia, o ressarcimento das despesas n\u00e3o pagas \u00e9 feito por meio do seguro.<br>O valor exigido \u00e9 bem menor que uma cau\u00e7\u00e3o, girando em torno de 130% do valor do aluguel e o pagamento pode ser parcelado no cart\u00e3o de cr\u00e9dito.<br><br><strong>T\u00cdTULO DE CAPITALIZA\u00c7\u00c3O<\/strong><br>Nessa modalidade de garantia o inquilino adquire um t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de uma seguradora e poder\u00e1 ser usado como pagamento em caso de inadimpl\u00eancia.<br>O valor vai depender do custo do aluguel e outros encargos, como IPTU e condom\u00ednio. Caso o inquilino n\u00e3o cometa nenhuma infra\u00e7\u00e3o e cumpra com suas obriga\u00e7\u00f5es, poder\u00e1 resgatar todo o valor do t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o no t\u00e9rmino do contrato de aluguel. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m pode participar de sorteios mensais e ter alguns servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o e reparos no im\u00f3vel.<br><br><strong>CAU\u00c7\u00c3O REAL<\/strong><br>A cau\u00e7\u00e3o real \u00e9 o uso de bens como garantia. Podem ser carros e im\u00f3veis. A cau\u00e7\u00e3o em bens m\u00f3veis deve ser registrada em Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos, o que pode tornar o processo mais burocr\u00e1tico e demorado.<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-25","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26,"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25\/revisions\/26"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ancoraflats.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}